U gaat investeren in vastgoed en wilt graag volledig inzicht in de financiële gevolgen hiervan. Niet alleen voor nu of voor de korte termijn, maar het liefst voor de gehele levensduur van de investering. Daarnaast wilt u dit inzicht kunnen gebruiken om verschillende investeringsmogelijkheden goed met elkaar te vergelijken. Een hoge initiële investering kan worden gecompenseerd door hogere inkomsten of lagere uitgaven tijdens de exploitatie of bij het einde van de levensduur.  Op basis van enkel de initiële investering kunt u geen investeringsbeslissing nemen en dus is een volledig inzicht over de gehele levensduur essentieel. 

Voor deze wens is een berekening van de Total Cost of Ownership (TCO) een goede oplossing. Het bepalen van de TCO is een veel gebruikte methode voor een investeringsanalyse, waarin alle inkomsten en uitgaven worden beschouwd die zich voordoen tijdens de gehele levensduur van een investering. Er wordt dus gekeken naar de kasstromen bij de initiële investering in het vastgoed (ontwikkeling/acquisitie) en naar de kasstromen tijdens de exploitatie van het vastgoed, maar ook naar de kasstromen die ontstaan bij het einde van de levensduur van uw investering in vastgoed (herinvestering/sloop/dispositie). Hiermee heeft u een volledig overzicht, maar ook de perfecte basis voor een goed en eerlijk vergelijk tussen verschillende investeringsmogelijkheden.